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6月13日土拍是否设最高溢价、农村自建房需要办哪些确权证书?

2017-06-07 来源:房天下
 
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相信不少网友对购房相关和城市规划等民生问题相当感兴趣,衢州房天下网友群里会经常讨论这些问题。针对网友们的一些提问,小编为大家进行了一些梳理,找到了答案,希望可以帮助到大家。

1、请问本次6月13号的拍地是否设置最高溢价?自4月18号我市地拍以来,楼面价屡破新高,房价快速升温,特别是西区的房价!房价上涨可以带动我市经济是好事,但是仅一日之隔房价上涨3000-4000,一套房子直接多了三四十万的房款,这未免也太夸张了,现在市场都流行一句话:今日全款变首付,明日首付变车库!弄得人心惶惶。房价上涨同时,衢州的工资待遇却没有上升,大家辛辛苦苦干5年不如买套房子赚钱来得快,这对上班族及市场实业的打击不小。大家都说西区从几千到一万用了5年,从一万到一万5用了6个月,地拍以后从一万五直飙两万的节奏,全民抢房,想买的买不到,恐慌,这个太不正常了,市场都病态化了!自418号地拍以来,衢州的地价,房价也是”网红“了,屡上头条,好事?我们也知道政府领导们压力很大,此次6月13号的地拍我们是否可以看做是政府缓解衢州楼市的决心?是否设置有最高溢价比例,以防止再次出现最高楼面价”地王“等情况,希望能给老板姓一个合理的说法。

市国土局: 您好,感谢您对我局工作的支持和关心。本次土地拍卖按市场规则由价高者竞得。本次土地拍卖能为我市的购房需求者持续提供房源,将促进我市房地产市场的健康发展。谢谢

房天下延伸阅读:5月衢州土地零成交 6月将拍卖六宗土地(和睦新村2017-3号地块终止拍卖)

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2、你好,我想问下农村里的房子,是90年代造的,那时候只有土地证,没有办房产证,现在不是推出固定产权证了吗,我想问下以前没有办理过房产证的自建房,现在需要补办哪些确权证书?

市国土局:感谢您对我局工作的资产和关心,现就相关问题答复如下:不动产统一登记实施前,土地使用权的登记由国土资源部门负责,房屋所有权的登记由住建部门负责。由于一直来农村土地及建筑物、构筑物只体现了其使用价值等诸多原因,致使很长一段时期,农村村民申请农村宅基地使用权建造住房后,一般只申请了宅基地使用权的登记。2016年8月,我市已全面实施不动产统一登记,依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记,依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权的登记。

我市农村的住房确权登记工作,将按照省政府即将下发的《关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》的有关规定,今年在全市范围内全面铺开。依法取得的宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记,如申请房屋所有权登记的,必须与宅基地一起登记,遵循不动产一体登记的原则。原已经办理登记的,按照不变不换的原则,原有的证书继续有效。如有疑问,您可向当地乡镇国土资源所或来电咨询。咨询电话:柯城区3033908、3037270,衢江区3838752。

感谢您您对我局工作的支持和关心,对您的问题我们会及时跟进并给予回复。

3、本人个人公积金贷款今年4月已还清,按照衢州公积金新政再贷公积金需6个月后即10月份才可贷款,请问现在想贷公积金能用丈夫个人的吗?他的公积金一直未使用过。

市公积金中心:你好,公积金贷款以夫妻家庭为单位,你本人公积金贷款还清时间按新政策未达到6个月的准入条件,配偶一直没用使用过公积金贷款也不能办理公积金贷款;如有疑问请拨打咨询热线12329、12345。

4、原单位缴纳公积金超过6个月,由于更换单位,现单位不交公积金,请问买房可以申请公积金贷款吗?或者个人可以自己或通过公司去缴纳公积金,以后再申请公积金贷款买房吗

市公积金中心:你好,公积金贷款准入条件中规定:连续足额缴存12个月住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,在购买住房时,可以申请公积金贷款。如果原单位不交公积金了,之后个人或新单位继续缴交公积金,中间没有造成脱缴是连续的,那就符合条件;如果有脱缴之后要从新缴交月份算起连续足额缴存12个月才可以办理公积金贷款。如有疑问请咨询热线12329、12345。

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5、我们家三个人都是柯城区农村户口,在衢江区买房子,不迁户口,可以在衢江区读书吗?

衢江区教育局:你好,根据文件要求,只要符合当年衢江区初中、小学新生入学条件,即可不迁户口就读房产所在片区学校的起始年级。如有不明,请咨询衢江区教育局教育科:3838909。

6、近期兰馨苑南面,恒大西面有大量的挖掘机在挖土,请问这块地怎么规划

市西区管委会:您好,根据西区一期控制性详细规划,该地块以商住用地为主,以及部分城市配套公共服务用地。

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